Glasfaserausbau für Ihre Immobilien – professionell, transparent, verlässlich
Sie wollen Ihren Mietern moderne Glasfaseranschlüsse bieten? fiberground begleitet Sie von der Planung bis zur Aktivierung – mit strukturierten Prozessen, transparenter Kommunikation und minimaler Belastung für Ihre Mieter.
Fakten, die überzeugen
Ihre Vorteile
- Wertsteigerung und Zukunftssicherheit Ihrer Immobilie
- Professionelle Betreuung von Planung bis Aktivierung
- Hauseigenes Call Center koordiniert mit Ihren Mietern
- Unter 1% Reklamationsquote durch Qualitätssicherung
Warum Glasfaser für Ihre Immobilie?
Wertsteigerung & Zukunftssicherheit
Glasfaseranschluss erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie nachhaltig. Mieter erwarten heute Gigabit-Geschwindigkeit – Glasfaser ist die Infrastruktur für die nächsten Jahrzehnte.
Mieterzufriedenheit & geringere Störanfälligkeit
Schnelles Internet ist heute so wichtig wie Strom und Wasser. Glasfaser ist unempfindlich gegen elektromagnetische Störungen und witterungsbeständiger als Kupfer.
Der Glasfaserausbau erfolgt in zwei Schritten, die beide für Sie relevant sind.
Glasfaserausbau verstehen: NE3 und NE4
NE3: Anschluss Ihres Gebäudes ans Glasfasernetz
Was ist NE3?
NE3 (Netzebene 3) bezeichnet die Trassenerschließung vom Hauptkabel auf der Straße bis zum Hausübergabepunkt Ihres Gebäudes. Dieser Schritt macht Ihr Gebäude „glasfaser-ready“.
Was passiert konkret?
• Tiefbauarbeiten auf Ihrem Grundstück (in Abstimmung mit Ihnen)
• Verlegung des Glasfaserkabels vom Bürgersteig zum Gebäude
• Installation des Hausübergabepunkts (HÜP) im Keller/Technikraum
• Messungen und Dokumentation
Ihre Aufgaben: Zugang zum Grundstück gewähren, Technikraum bereitstellen, Bautermine abstimmen, Mieter informieren.
Kosten: In der Regel übernimmt der Netzbetreiber die NE3-Kosten. Die genaue Regelung hängt vom Vertrag ab.
Ausbauarten im NE4-Bereich:
Je nach Gebäudestruktur gibt es verschiedene Verlegevarianten, wie die Glasfaser vom Hausübergabepunkt zu den einzelnen Wohnungen geführt wird:
1. Innensteiger (Optimal)
Verlegung durch vorhandene, nutzbare Leerrohre. Dies ist die effizienteste und schnellste Variante mit geringstem Aufwand in den Wohnungen.
2. Versorgungsschachtsteiger
Verlegung durch vorhandene Schächte, z.B. stillgelegte und freigegebene Schornsteinschächte. Gute Option bei geeigneter Gebäudestruktur.
3. Wohnungssteiger
Verlegung über die jeweiligen Wohnungen von unten nach oben. Erfordert Zugang zu allen Wohnungen nacheinander.
4. Treppenhaussteiger
Die Steigleitungen befinden sich im Treppenhaus. Besondere Beachtung der Brandschutzbestimmungen erforderlich. Diese Variante bietet sich auch für bedarfsgerechten Ausbau an (nicht alle Wohnungen auf einmal).
5. Fassadensteiger
Verlegung über die Fassade des Gebäudes. Alternative bei schwieriger Innenstruktur, erfordert aber Abstimmung mit Denkmalschutz bei geschützten Gebäuden.
NE4: Verkabelung innerhalb Ihres Gebäudes
Was ist NE4?
NE4 (Netzebene 4) bezeichnet die Verkabelung vom Hausübergabepunkt bis in jede Wohneinheit. Erst dieser Schritt ermöglicht Ihren Mietern die Nutzung von Glasfaser.
Wie fiberground Sie unterstützt
Professionelle Planung
Hausbegehung (klassisch oder per 3D-Scan) erfasst Ihre Gebäudestruktur präzise. Wir erstellen einen detaillierten Ausbauplan und beraten Sie zur optimalen Ausbauart.
Transparente Kommunikation
Sie werden über jeden Projektschritt informiert. Bei Verzögerungen kommunizieren wir proaktiv und entwickeln gemeinsam Lösungen.
Minimale Belastung für Mieter
Unser hauseigenes Call Center koordiniert Termine professionell und beantwortet Fragen kompetent. Ihre Mieter werden nicht allein gelassen.
Saubere Ausführung & Qualitätssicherung
Installation mit größter Sorgfalt. Stemmarbeiten werden fachgerecht ausgeführt, Oberflächen wiederhergestellt. Jede Installation wird gemessen und fotografisch dokumentiert. Reklamationsquote unter 1%.
Vollständige Dokumentation
Sie erhalten Pläne, Messungsprotokolle, Foto-Dokumentation und Abnahmeprotokolle.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Muss ich als Eigentümer für den Glasfaserausbau zahlen?
Das hängt vom Vertrag mit dem Netzbetreiber ab. Oft übernimmt der Netzbetreiber die
Kosten für NE3- und NE4-Ausbau vollständig.
Müssen meine Mieter während der Installation zu Hause sein?
Ja, für die Installation in der Wohnung benötigen wir Zugang.
Was passiert mit vorhandenen Telefon- oder Kabelanschlüssen?
Vorhandene Anschlüsse können parallel weiter genutzt werden. Glasfaser ersetzt sie nicht zwingend, bietet aber deutlich höhere Geschwindigkeit. Ihre Mieter entscheiden selbst,wann sie auf Glasfaser umsteigen.
Wie sauber wird gearbeitet?
Installation erfolgt mit größtmöglicher Sorgfalt. Stemmarbeiten werden fachgerecht ausgeführt, Oberflächen wiederhergestellt. Jede Installation wird fotografisch dokumentiert (vorher/nachher).
Kann ich nur einzelne Wohnungen ausbauen lassen?
Grundsätzlich ja, aber ein Vollausbau ist wirtschaftlicher und erhöht den Immobilienwert stärker. Außerdem vermeiden Sie spätere Nachfragen von Mietern. Wir beraten Sie zu den Optionen.
Was passiert bei Problemen oder Reklamationen?
Jede Reklamation wird innerhalb von 72 Stunden bearbeitet. Unsere Reklamationsquote liegt unter 1% – Qualität ist unser Standard, nicht die Ausnahme.
Können auch denkmalgeschützte Gebäude ausgebaut werden?
Ja. Bei denkmalgeschützten Gebäuden stimmen wir die Vorgehensweise mit den Denkmalschutzbehörden ab. 3D-Scan-Technologie kann hier besonders hilfreich sein.
Was passiert, wenn Mieter ausziehen – bleibt der Anschluss?
Ja. Der Glasfaseranschluss ist fest installiert und bleibt im Gebäude. Neue Mieter können ihn nutzen – ein klarer Vorteil bei der Vermietung.
Phasen im Überblick
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Hausbegehung & Planung
Begehung (klassisch oder per 3D-Scan) sowie Erstellung eines detaillierten Ausbauplans
mit transparenter Kostenaufstellung. -
Mieterinformation
Bereitstellung von Informationsmaterial für Ihre Mieter.
Auf Wunsch übernimmt unser Call Center die komplette Terminkoordination. -
Installation
Qualifizierte Montageteams installieren die Verkabelung gemäß Planung.
Jede Installation wird vollständig dokumentiert. -
Abnahme & Dokumentation
Vollständige Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten.
Auf Wunsch gemeinsame Abnahme inklusive Protokollierung. -
Aktivierung
Der Anschluss ist aktiv.
Ihre Mieter können den Anschluss nun nutzen oder einen neuen Glasfaseranschluss beauftragen.
Bereit für Glasfaser in Ihrer Immobilie?
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.